川島町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区川島町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価31.1万円に対し、築30年は31.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
31.1万/㎡
築25年
3件
25.9万/㎡
築30年
9件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＤＫの平均価格は1,106円。
３ＬＤＫ
9件
2,571円
２ＤＫ
2件
1,432円
３ＤＫ
4件
1,106円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲250.1%
平均価格
1,862
取引実績
21件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡32.6万円から2025年は㎡35.0万円へ、12年間で+7.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
43
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,478
9件
３ＤＫ
1,000
4件
２ＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
500円
50㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2021年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川島町のマンション一覧（7棟）
クリオ西谷六番館
築37年
| 4階建
| 18戸
2,198万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買30件
サングレイス鶴ヶ峰弐番館
築34年
| 4階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ネオマイム横浜西谷
築27年
| 地下1階付3階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン鶴ヶ峰第１
築34年
| 4階建
| 15戸
1,880万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ホーユウパレス鶴ヶ峰
築40年
売買0件
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
築34年
売買0件
サングレイス鶴ケ峰弐番館
築34年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川島町は横浜市旭区内26地区中12位（上位54%）。
単価31.2。
1つ上の東希望が丘とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）