中希望が丘のマンション相場
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.3万円に対し、築55年は28.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
45.3万/㎡
築10年
2件
54.1万/㎡
築15年
4件
42.6万/㎡
築20年
6件
43.1万/㎡
築25年
11件
34.2万/㎡
築30年
12件
29.6万/㎡
築35年
19件
29.4万/㎡
築40年
20件
28.7万/㎡
築45年
29件
27.0万/㎡
築50年
27件
21.4万/㎡
築55年
2件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,136円。
２ＤＫ
34件
1,128円
３ＬＤＫ
27件
2,342円
２ＬＤＫ
38件
1,563円
３ＤＫ
14件
1,086円
１ＬＤＫ
8件
1,111円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,990円
４ＤＫ
2件
920円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,136円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,454
取引実績
137件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡28.5万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
38
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,466
38件
２ＤＫ
1,122
34件
３ＬＤＫ
2,189
27件
３ＤＫ
1,013
14件
１ＬＤＫ
1,070
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
４ＤＫ
950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
１ＤＫ
700
1件
４Ｋ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
45㎡〜
・３ＤＫ
24.4
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第4四半期
550円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2025年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2025年第2四半期
680円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2025年第2四半期
480円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中希望が丘のマンション一覧（16棟）
希望ヶ丘センタービル
築56年
| 10階建
| 80戸
1,180万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買65件
希望ヶ丘第２コーポラスＤ棟
築52年
| 6階建
| 134戸
1,290万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買52件
グレーシアガーデン希望ヶ丘
築26年
| 地下1階付3階建
| 125戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買31件
フォルスコート希望ケ丘
築30年
| 地下1階付3階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買23件
リベレンス希望が丘
築32年
| 地下1階付5階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グレーシアガーデン希望ヶ丘ウエストガーデン
築26年
| 3階建
| 65戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟
築41年
| 6階建
| 25戸
2,798万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買9件
Ｌプラーザ希望が丘
築26年
| 3階建
| 36戸
3,290万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買7件
希望ヶ丘第１コーポラス
築53年
| 6階建
| 121戸
1,480万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グレーシアガーデン希望ヶ丘イーストガーデン
築26年
| 3階建
| 60戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買6件
オーベル希望が丘ストーリア
築25年
| 3階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買5件
スターホームズ希望ヶ丘２
築37年
| 3階建
| 6戸
850万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買5件
希望ヶ丘第１コーポラスＢ棟
築54年
| 地下2階付6階建
| 121戸
1,250万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買3件
希望が丘第２コーポラスＣ棟
築52年
売買0件
希望が丘コーポラス Ａ棟
築54年
売買0件
フォルスコート希望ヶ丘
築30年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中希望が丘は横浜市旭区内26地区中18位（上位31%）。
単価28.3。
1つ上の善部町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
中希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 23.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 希望ヶ丘 610m |
| 横浜市旭区中希望が丘２２番３９ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 希望ヶ丘 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）