グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟
神奈川県横浜市旭区中希望が丘198-13 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、8年間で68.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
19.8〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 52.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、3DKは平均1,985万円です。
2LDK
2,152万
3件
3DK
1,985万
2件
3LDK
2,710万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,152万 | 1,993万 | 2,279万 |
| 3DK | 2件 | 1,985万 | 1,693万 | 2,276万 |
| 3LDK | 3件 | 2,710万 | 2,673万 | 2,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（42.6万円）と比べて1.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
42.6万/㎡
4-7階
6件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘198-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.33m² ～ 62.91m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立希望ケ丘小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985 | 25戸 | 46.7万 | 2,798万 |
| エルステージ希望が丘 | 2004 | 48戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＤ棟 | 1974 | 134戸 | 31.9万 | 1,290万 |
| リベレンス希望が丘 | 1994 | 38戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| Ｌプラーザ希望が丘 | 2000 | 36戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| フォルスコート希望ケ丘 | 1996 | 58戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| オーベル希望が丘ストーリア | 2001 | 44戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟 | 1976 | 110戸 | 18.3万 | 680万 |
| 希望ヶ丘第１コーポラス | 1973 | 121戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| 希望ヶ丘第１コーポラスＢ棟 | 1972 | 121戸 | 28.2万 | 1,250万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘 | 2000 | 125戸 | 48.8万 | 3,680万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.6万 | - | 41.6万 |
| 3DK | 26.4万 | - | 50.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 46.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3DK
85,000〜95,000円
90,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。