中希望が丘の土地相場
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 | 155件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,611円高くなります。
4m未満
16件
86万/坪
4〜6m
96件
87万/坪
6〜8m
28件
95万/坪
8m以上
12件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価104万円で最も高く、袋地等（61万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ整形
6件
104万/坪
ほぼ長方形
60件
95万/坪
ほぼ台形
23件
92万/坪
ほぼ正方形
7件
91万/坪
不整形
17件
85万/坪
長方形
23件
82万/坪
台形
6件
74万/坪
袋地等
11件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南東
36件
98万/坪
西
16件
95万/坪
東
14件
88万/坪
南西
21件
88万/坪
北西
10件
86万/坪
南
22件
83万/坪
北東
20件
82万/坪
北
15件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
75件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
75.4/坪
22.8/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
3,534
取引実績
155件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪75万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2025年第1四半期
4,400円
41坪〜（135㎡〜）
107.7/坪
2024年第4四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2024年第4四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2024年第3四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2024年第2四半期
4,800円
48坪〜（160㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2024年第1四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2024年第1四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中希望が丘は横浜市旭区内38地区中5位（上位87%）。
坪単価75.4/坪。
1つ上の柏町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
中希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 23.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 希望ヶ丘 610m |
| 横浜市旭区中希望が丘２２番３９ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 希望ヶ丘 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）