柏町の土地相場
神奈川県横浜市旭区柏町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,331円高くなります。
4〜6m
10件
89万/坪
6〜8m
24件
87万/坪
8m以上
8件
90万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
8件
100万/坪
ほぼ台形
3件
92万/坪
正方形
4件
90万/坪
ほぼ長方形
8件
90万/坪
長方形
11件
85万/坪
不整形
3件
79万/坪
袋地等
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
6件
103万/坪
南西
7件
96万/坪
北
5件
90万/坪
西
6件
85万/坪
北東
8件
83万/坪
南東
5件
83万/坪
東
3件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
店舗
1件
平均坪単価
76.6/坪
23.2/㎡
平均価格
3,864
取引実績
42件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万99万70万41万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪85万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2025年第2四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2025年第2四半期
5,900円
51坪〜（170㎡〜）
114.7/坪
2023年第4四半期
9,400円
127坪〜（420㎡〜）
74.0/坪
2022年第4四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2022年第3四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
2022年第2四半期
4,100円
54坪〜（180㎡〜）
75.3/坪
2022年第1四半期
5,300円
56坪〜（185㎡〜）
94.7/坪
2021年第4四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2021年第2四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
柏町は横浜市旭区内38地区中4位（上位89%）。
坪単価76.6/坪。
1つ上の二俣川とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区柏町３５番７ | 27.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 南万騎が原 300m |
| 横浜市旭区柏町２９番３ | 25.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南万騎が原 400m |
| 横浜市旭区柏町８０番７ | 21.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 南万騎が原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）