中沢の土地相場
神奈川県横浜市旭区中沢 | 110件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区中沢の土地相場は坪単価20万円（110件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.8%。
推定相場
中沢の土地
110件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
793,701円/坪
推定総額
3,969万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の99%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.9/坪
19.6/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
3,732
取引実績
110件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪59万円へ、17年間で13.1%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2025年第1四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2025年第1四半期
3,800円
53坪〜（175㎡〜）
71.8/坪
2025年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2024年第4四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2024年第3四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2024年第2四半期
4,600円
44坪〜（145㎡〜）
104.9/坪
2024年第2四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中沢は横浜市旭区内38地区中10位（上位74%）。
坪単価64.9/坪。
1つ上の東希望が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
中沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中沢１丁目６番２１ | 23.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 二俣川 890m |
| 横浜市旭区中沢１丁目５６番９５ | 18.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）