本村町の土地相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区本村町の土地相場は坪単価22万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.3%。
推定相場
本村町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
754,690円/坪
推定総額
3,396万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が416,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、袋地等（63万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（124万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.6/坪
21.7/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
4,269
取引実績
65件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
9坪〜（30㎡〜）
91.5/坪
2024年第4四半期
780円
9坪〜（30㎡〜）
86.0/坪
2024年第2四半期
9,300円
136坪〜（450㎡〜）
68.3/坪
2024年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2023年第4四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
2023年第4四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第4四半期
4,400円
45坪〜（150㎡〜）
97.0/坪
2022年第2四半期
3,900円
47坪〜（155㎡〜）
83.2/坪
2021年第4四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2021年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内38地区中6位（上位84%）。
坪単価71.6/坪。
1つ上の中希望が丘とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）