本村町の土地相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が383,131円高くなります。
4m未満
15件
67万/坪
4〜6m
39件
91万/坪
6〜8m
6件
80万/坪
8m以上
3件
105万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、袋地等（58万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
14件
94万/坪
台形
11件
94万/坪
ほぼ台形
10件
92万/坪
長方形
6件
75万/坪
不整形
18件
72万/坪
袋地等
3件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
5件
114万/坪
南
5件
95万/坪
西
6件
91万/坪
北西
11件
90万/坪
北東
9件
89万/坪
東
3件
89万/坪
南東
12件
83万/坪
南西
12件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
71.6/坪
21.7/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
4,269
取引実績
65件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
9坪〜（30㎡〜）
91.5/坪
2024年第4四半期
780円
9坪〜（30㎡〜）
86.0/坪
2024年第2四半期
9,300円
136坪〜（450㎡〜）
68.3/坪
2024年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2023年第4四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
2023年第4四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第4四半期
4,400円
45坪〜（150㎡〜）
97.0/坪
2022年第2四半期
3,900円
47坪〜（155㎡〜）
83.2/坪
2021年第4四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2021年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内38地区中6位（上位84%）。
坪単価71.6/坪。
1つ上の中希望が丘とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）