笹野台の土地相場
神奈川県横浜市旭区笹野台 | 151件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が247,976円高くなります。
4m未満
6件
47万/坪
4〜6m
93件
68万/坪
6〜8m
36件
71万/坪
8m以上
13件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ整形（37万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ正方形
13件
76万/坪
台形
5件
76万/坪
ほぼ長方形
47件
72万/坪
長方形
34件
72万/坪
ほぼ台形
23件
68万/坪
不整形
22件
52万/坪
袋地等
3件
46万/坪
ほぼ整形
3件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
16件
75万/坪
南東
21件
73万/坪
北西
23件
71万/坪
北東
11件
69万/坪
東
23件
68万/坪
南西
18件
65万/坪
北
18件
64万/坪
西
19件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
58.1/坪
17.6/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
3,167
取引実績
151件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪66万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2025年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2025年第2四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2025年第2四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2025年第2四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2025年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
笹野台は横浜市旭区内38地区中14位（上位63%）。
坪単価58.1/坪。
1つ上の今宿町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
笹野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）