金が谷の土地相場
神奈川県横浜市旭区金が谷 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区金が谷の土地相場は坪単価15万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.5%。
推定相場
金が谷の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
567,563円/坪
推定総額
2,270万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価72万円で最も高く、台形（59万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.4/坪
15.2/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
2,128
取引実績
38件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万77万55万33万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2024年第3四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2022年第3四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2022年第2四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2021年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
金が谷は横浜市旭区内38地区中23位（上位39%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の中白根とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
金が谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３ | 16.5/㎡ | - | 住宅 | 三ツ境 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）