四季美台の土地相場
神奈川県横浜市旭区四季美台 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区四季美台の土地相場は坪単価16万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.2%。
推定相場
四季美台の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
588,342円/坪
推定総額
2,353万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が310,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価86万円で最も高く、袋地等（55万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
2,562
取引実績
77件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万108万71万34万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+74.2%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
42坪〜（140㎡〜）
87.4/坪
2024年第3四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2024年第2四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
4,200円
33坪〜（110㎡〜）
126.2/坪
2024年第1四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2023年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
四季美台は横浜市旭区内38地区中19位（上位50%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の川島町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
四季美台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区四季美台８４番１５７ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）