フォルスコート希望ケ丘
神奈川県横浜市旭区中希望が丘176-1 | 築30年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、16年間で5.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
39.2〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.524
補正係数 ×1.524
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,209万円、2SLDKは平均2,823万円です。
2SLDK
2,823万
2件
3LDK
3,209万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,823万 | 2,695万 | 2,950万 |
| 3LDK | 20件 | 3,209万 | 2,657万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘176-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 78.79m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
希望ヶ丘小学校
中学校
希望ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート希望ケ丘 | 1996 | 58戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 希望ヶ丘第１コーポラス | 1973 | 121戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| 希望ヶ丘第１コーポラスＢ棟 | 1972 | 121戸 | 28.2万 | 1,250万 |
| Ｌプラーザ希望が丘 | 2000 | 36戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘 | 2000 | 125戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘イーストガーデン | 2000 | 60戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘ウエストガーデン | 2000 | 65戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＤ棟 | 1974 | 134戸 | 31.9万 | 1,290万 |
| オーベル希望が丘ストーリア | 2001 | 44戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985 | 25戸 | 46.7万 | 2,798万 |
| リベレンス希望が丘 | 1994 | 38戸 | 43.0万 | 2,580万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 41.3万 | 39.5万 | 42.2万 | 45.2万 | 49.6万 | 53.5万 | 49.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 40.6万 | - | - | - | 43.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.1万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.5万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.5万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.75万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.87万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.18万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.93万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.19万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。