希望ヶ丘第１コーポラス
神奈川県横浜市旭区中希望が丘148-1 | 築53年 | 121戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2018年は25.3万/㎡へ、5年間で38.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
19.8〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 58.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,255万円です。2DKが最も高く平均1,409万円、3DKは平均1,255万円です。
2DK
1,409万
2件
3DK
1,255万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,409万 | 1,339万 | 1,479万 |
| 3DK | 3件 | 1,255万 | 1,120万 | 1,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて9.7万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
20万/㎡
4-7階
2件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘148-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 39.99m² ～ 58.59m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立希望ケ丘小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 希望ヶ丘第１コーポラス | 1973 | 121戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| 希望ヶ丘第１コーポラスＢ棟 | 1972 | 121戸 | 28.2万 | 1,250万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘 | 2000 | 125戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘イーストガーデン | 2000 | 60戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘ウエストガーデン | 2000 | 65戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| フォルスコート希望ケ丘 | 1996 | 58戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| Ｌプラーザ希望が丘 | 2000 | 36戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| オーベル希望が丘ストーリア | 2001 | 44戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＤ棟 | 1974 | 134戸 | 31.9万 | 1,290万 |
| 希望ヶ丘リリエンハイム二番館 | 1986 | 56戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| 希望ヶ丘リリエンハイム一番館 | 1986 | 24戸 | 28.4万 | 1,690万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 19.1万 | - | 25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。