若葉台のマンション相場
神奈川県横浜市旭区若葉台 | 611件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築45年は18.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
30.2万/㎡
築15年
13件
31.0万/㎡
築20年
34件
27.8万/㎡
築25年
100件
26.4万/㎡
築30年
103件
24.3万/㎡
築35年
159件
22.7万/㎡
築40年
168件
22.1万/㎡
築45年
18件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（321件）。１ＬＤＫの平均価格は2,694円。
３ＬＤＫ
321件
1,822円
４ＬＤＫ
227件
2,002円
２ＬＤＫ
27件
1,894円
４ＤＫ
6件
1,347円
１ＬＤＫ
3件
2,694円
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,792
取引実績
611件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725
321件
４ＬＤＫ
1,898
227件
２ＬＤＫ
1,793
27件
４ＤＫ
1,317
6件
１ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
６ＬＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
メゾネット
2,900
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台のマンション一覧（50棟）
横浜若葉台団地２-１７号棟
築44年
| 地下1階付14階建
| 160戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜若葉台団地２-２１号棟
築45年
| 14階建
| 78戸
2,398万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買6件
横浜若葉台団地１-３号棟
築47年
| 14階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜若葉台団地１-１０号棟
築46年
| 13階建
| 138戸
1,620万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜若葉台団地４-３１号棟
築31年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜若葉台団地１-９号棟
築46年
| 15階建
| 110戸
2,299万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜若葉台団地１-１号棟
築47年
| 10階建
| 91戸
2,090万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜若葉台第2
築43年
| 14階建
2,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜若葉台団地４-３０号棟
築31年
| 15階建
| 111戸
1,800万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜若葉台団地１-２号棟
築47年
| 9階建
| 88戸
1,498万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地１-８号棟
築46年
| 13階建
| 174戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地１-１１号棟
築46年
| 地下1階付14階建
| 163戸
1,999万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地２-２５号棟
築45年
| 13階建
| 100戸
2,199万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地４-９号棟
築42年
| 12階建
| 69戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地２-１８号棟
築44年
| 12階建
| 116戸
1,880万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜若葉台団地２-１３号棟
築44年
| 14階建
| 54戸
売買0件
若葉台2ー23棟
築45年
売買0件
横浜若葉台団地４-１９号棟
築43年
| 8階建
| 60戸
売買0件
横浜若葉台団地４-７号棟
築42年
| 14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地４-２８号棟
築37年
| 14階建
| 104戸
売買0件
横浜若葉台団地２-６号棟
築45年
| 14階建
| 80戸
売買0件
横浜若葉台団地４-１３号棟
築42年
| 14階建
| 81戸
売買0件
横浜若葉台団地４-６号棟
築41年
| 地下1階付14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地２-１２号棟
築44年
| 14階建
| 160戸
売買0件
横浜若葉台団地２-４号棟
築45年
| 14階建
| 53戸
売買0件
横浜若葉台団地４-３２号棟
築31年
| 15階建
| 112戸
売買0件
横浜若葉台団地４-８号棟
築42年
| 14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地４-１６号棟
築42年
| 4階建
| 38戸
売買0件
若葉台タワー
築37年
| 地下1階付14階建
| 56戸
売買0件
横浜若葉台団地４-１４号棟
築43年
| 14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地４-１２号棟
築42年
| 10階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地４-５号棟
築41年
| 14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地２-１１号棟
築44年
| 地下1階付4階建
| 23戸
売買0件
横浜若葉台団地１-５号棟
築46年
| 14階建
| 54戸
売買0件
横浜若葉台団地３-３号棟
築35年
| 14階建
| 107戸
売買0件
横浜若葉台団地２-２４号棟
築45年
| 14階建
| 53戸
売買0件
横浜若葉台団地３-１０号棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 54戸
売買0件
若葉台団地2-19号棟
築45年
売買0件
横浜若葉台第1-3棟
売買0件
若葉台１−１２棟
築46年
売買0件
若葉台団地１−９号棟
築47年
売買0件
若葉台1丁目11号棟
築47年
売買0件
若葉台4丁目11号棟
築43年
売買0件
若葉台団地 2−7号棟
築45年
売買0件
若葉台団地 4-29棟
築43年
売買0件
若葉台団地4−14号棟
築43年
売買0件
若葉台4-3棟
築41年
売買0件
若葉台2-12棟
築45年
売買0件
若葉台団地
築47年
売買0件
若葉台２丁目11号棟
築45年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
若葉台は横浜市旭区内26地区中20位（上位23%）。
単価22.6。
1つ上の上白根とは24%の差。