都岡町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区都岡町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
都岡町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,340万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.4万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は940円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼46.1%
平均価格
1,300
取引実績
21件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2025年は㎡19.6万円へ、16年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,373
15件
２ＬＤＫ
867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
990円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
36.4
2022年第3四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2020年第2四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2019年第4四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2019年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
都岡町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
都岡町は横浜市旭区内26地区中21位（上位19%）。
単価22.2。
1つ上の若葉台とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
都岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区都岡町６５番３４ | 14.2/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）