市沢町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区市沢町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築55年は12.5万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
33.1万/㎡
築10年
3件
29.3万/㎡
築15年
6件
28.3万/㎡
築25年
3件
19.7万/㎡
築30年
4件
23.2万/㎡
築35年
5件
17.7万/㎡
築40年
10件
14.7万/㎡
築45年
7件
11.8万/㎡
築50年
14件
16.0万/㎡
築55年
10件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は680円。
３ＬＤＫ
25件
1,488円
３ＤＫ
16件
910円
２ＬＤＫ
13件
871円
４ＤＫ
4件
880円
２ＤＫ
2件
680円
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼35.3%
平均価格
1,083
取引実績
66件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
27
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,428
25件
３ＤＫ
847
16件
２ＬＤＫ
838
13件
４ＤＫ
823
4件
２ＤＫ
780
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
480円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2025年第3四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
8.0
2025年第2四半期
660円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.2
2025年第1四半期
560円
75㎡〜
・４ＤＫ
7.5
2025年第1四半期
540円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2024年第4四半期
570円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市沢町のマンション一覧（11棟）
市沢団地Ｂ棟
築56年
| 4階建
| 16戸
1,499万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ二俣川
築41年
| 3階建
| 26戸
899万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
市沢団地５号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
1,590万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買10件
市沢団地４号棟
築57年
| 4階建
| 374戸
1,399万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買7件
市沢団地８号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
1,690万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買6件
市沢団地７号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
700万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市沢団地１号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
1,190万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市沢団地１０号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション左近山
売買0件
フローレンスパレス左近山
築34年
売買0件
ライオンズマンション左近山
築39年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
市沢町は横浜市旭区内26地区中25位（上位4%）。
単価17.2。
1つ上の川井本町とは5%の差。
最寄り駅の相場
市沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外 | 15.3/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）