市沢団地Ｂ棟
神奈川県横浜市旭区市沢町946-30 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、6年間で62.9%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,430万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、4DKは平均903万円です。
3LDK
1,430万
11件
4DK
903万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,430万 | 1,058万 | 1,811万 |
| 4DK | 5件 | 903万 | 679万 | 1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区市沢町946-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立左近山小学校
中学校
横浜市立左近山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市沢団地Ｂ棟 | 1970 | 16戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| 市沢団地８号棟 | 1969 | 32戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| 市沢団地４号棟 | 1969 | 374戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| 市沢団地１号棟 | 1970 | 32戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 市沢団地１０号棟 | 1970 | 32戸 | 11.9万 | 750万 |
| 市沢団地５号棟 | 1970 | 32戸 | 26.0万 | 1,590万 |
| 市沢団地７号棟 | 1970 | 32戸 | 11.8万 | 700万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| 新桜ヶ丘団地９号棟 | 1974 | 24戸 | 13.9万 | 780万 |
| 朝日プラザ二俣川 | 1985 | 26戸 | 13.5万 | 899万 |
| 新桜ヶ丘団地４号棟 | 1974 | 24戸 | 15.9万 | 880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 61.1㎡ | 11.5万円 | 3DK | - | 南 |
| 990万円 | 59.14㎡ | 16.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,299万円 | 61.1㎡ | 21.3万円 | 3DK | - | 南 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.6万 | 16.0万 | 24.3万 | 20.5万 |
| 4DK | 12.6万 | 12.6万 | 11.0万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 17.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 700万 | 8.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。