鶴ケ峰本町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴ケ峰本町の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
460万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.1万円に対し、築35年は32.4万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は1,283円。
平均㎡単価
35.5
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,738
取引実績
135件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,913
50件
１Ｋ
394
37件
２ＬＤＫ
1,930
20件
１Ｒ
334
9件
１ＬＤＫ
2,140
7件
２ＤＫ
2,300
2件
３ＤＫ
1,265
2件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
１ＤＫ
320
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
420円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
28.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰本町のマンション一覧（6棟）
グリーンコーポ鶴ヶ峰
築40年
| 11階建
| 160戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買53件
WTC鶴ヶ峰マンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 56戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
築13年
| 7階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アージョ鶴ヶ峰
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
スターホームズ鶴ヶ峰本町
築37年
| 4階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０
築41年
| 6階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰本町は横浜市旭区内26地区中8位（上位69%）。
単価35.5。
1つ上の中沢とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
鶴ケ峰本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）