さちが丘のマンション相場
神奈川県横浜市旭区さちが丘 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区さちが丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約194件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築40年は44.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
41.7万/㎡
築5年
24件
44.0万/㎡
築10年
26件
43.3万/㎡
築15年
30件
41.2万/㎡
築20年
30件
37.2万/㎡
築25年
29件
36.5万/㎡
築30年
34件
34.7万/㎡
築35年
10件
40.3万/㎡
築40年
3件
44.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＤＫの平均価格は1,689円。
１ＬＤＫ
13件
1,488円
３ＬＤＫ
104件
2,851円
２ＬＤＫ
36件
2,383円
４ＬＤＫ
7件
3,494円
３ＤＫ
4件
1,943円
１ＤＫ
2件
1,277円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,636円
２ＤＫ
9件
1,689円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▲3.8%
平均価格
2,395
取引実績
194件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡45.6万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
33
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,738
104件
２ＬＤＫ
2,319
36件
１ＬＤＫ
1,408
13件
２ＤＫ
1,706
9件
１Ｋ
368
9件
４ＬＤＫ
3,271
7件
３ＤＫ
1,800
4件
１ＤＫ
1,325
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
40㎡〜
・３ＤＫ
45.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さちが丘のマンション一覧（25棟）
フェリズ二俣川ラルーチェ
築20年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ロワール横浜二俣川
築18年
| 6階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア
築24年
| 地下1階付7階建
| 122戸
4,990万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買33件
リベルテ南万騎が原
築35年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート二俣川
築36年
| 4階建
| 15戸
435万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ二俣川六番館
築26年
| 6階建
| 30戸
3,095万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買26件
二俣川ダイカンプラザ２号館
築39年
| 6階建
| 29戸
2,130万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ランドシティ南万騎が原
築24年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
二俣川パークホームズ参番館
築31年
| 7階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ二俣川伍番館
築36年
| 3階建
| 19戸
1,500万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ニッセーさちが丘D棟
築24年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ニッセーさちが丘C棟
築24年
| 5階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
NICアーバンハイム二俣川
築38年
売買0件
ニックアーバンハイム二俣川
築38年
売買0件
さちが丘ダイカンプラザ スポーツメント
築37年
売買0件
サンクタス横濱二俣川
売買0件
サンクタス横濱・二俣川ブライトスクエア
売買0件
サンクタス横浜二俣川
売買0件
安心を買うなら、朝日土地建物へサンクタス横浜二俣川
築24年
売買0件
サンクタス横浜二俣川
築24年
売買0件
グレーシアガーデン南万騎が原
築19年
売買0件
横浜二俣川ファミリーマンション
築42年
売買0件
リベルテ南万騎が原
売買0件
サンクタス横浜二俣川
売買0件
二俣川ダイカンプラザ
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
さちが丘は横浜市旭区内26地区中5位（上位81%）。
単価38.0。
1つ上の鶴ケ峰とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
さちが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 22.8/㎡ | +2.7% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区さちが丘８９番１０ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
さちが丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。