ロワール横浜二俣川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均3,552万円です。2SLDKが最も高く平均3,799万円、2LDKは平均3,394万円です。

2LDK

16件

3,394万

2SLDK

8件

3,799万

3LDK

25件

3,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,394万	2,480万	4,180万
2SLDK	8件	3,799万	3,160万	4,180万
3LDK	25件	3,552万	2,980万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.5万円）と比べて2.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

20件

4-7階

49.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区さちが丘19-2
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	53.09m² ～ 80.73m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	馬淵建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

🚉

希望ケ丘駅

徒歩11分

学区情報

小学校

二俣川小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール横浜二俣川	2008	43戸	57.8万	4,480万
二俣川パークホームズ参番館	1995	50戸	51.3万	2,980万
横浜希望ヶ丘パークホームズ	1994	25戸	45.3万	3,280万
二俣川ダイカンプラザ２号館	1987	29戸	52.7万	2,130万
リベルテ二俣川A棟	1996	56戸	36.3万	2,180万
クリオ二俣川六番館	2000	30戸	40.5万	3,095万
リベルテ二俣川Ｄ棟	1996	56戸	34.3万	2,180万
リベルテ二俣川Ｂ号棟	1996	56戸	-	-
クレール希望が丘	1982	70戸	50.3万	3,580万
リベルテ二俣川C棟	1995	56戸	44.3万	2,899万
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア	2002	122戸	70.0万	4,990万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	49.2万	47.0万	46.3万	45.0万	-	51.1万	52.1万	48.2万
3LDK	43.1万	45.1万	-	49.1万	48.3万	49.8万	62.2万	-
2SLDK	46.2万	47.5万	-	-	51.2万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,750万	46.76万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2025年10月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,480万	57.82万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,990万	62.22万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	80㎡〜	4,180万	52.12万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	4,100万	51.12万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.76万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	51.78万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.33万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,080万	50.54万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.63万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.76万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.76万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,595万	50.3万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.8万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.79万/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.31万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.87万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.46万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,750万	46.46万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.88万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.28万/㎡
2017年5月	中層	ー	70㎡〜	3,670万	51.4万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,670万	51.4万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.16万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.11万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.59万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,160万	44.26万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.34万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.91万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.59万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.14万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.9万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.9万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.11万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.63万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.19万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.96万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.19万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.13万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.33万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額109,000円。2LDKなら月額109,000円が相場です。

1K

67,000円

66,000〜68,000円

2LDK

109,000円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,012円/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,997円/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	98,000円	2,012円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,909円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。