二俣川ダイカンプラザ２号館

神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 | 築39年 | 29戸

推定相場

二俣川ダイカンプラザ２号館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・7件）で、平均1,663万円です。3DKが最も高く平均2,387万円、2LDKは平均1,230万円です。

1LDK

7件

1,663万

2DK

5件

2,159万

2LDK

2件

1,230万

3DK

4件

2,387万

3LDK

6件

2,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,663万	1,180万	2,199万
2DK	5件	2,159万	1,999万	2,299万
2LDK	2件	1,230万	980万	1,480万
3DK	4件	2,387万	2,199万	2,490万
3LDK	6件	2,220万	1,680万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（35.4万円）と比べて9.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.4万/㎡

7件

4-7階

44.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	40.00m² ～ 59.35m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	浅沼組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

二俣川小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二俣川ダイカンプラザ２号館	1987	29戸	52.7万	2,130万
クリオ二俣川六番館	2000	30戸	40.5万	3,095万
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア	2002	122戸	70.0万	4,990万
ロワール横浜二俣川	2008	43戸	57.8万	4,480万
二俣川パークホームズ参番館	1995	50戸	51.3万	2,980万
ネバーランド二俣川ガーデンテラス	2002	59戸	68.7万	6,280万
リベルテ二俣川A棟	1996	56戸	36.3万	2,180万
フェリズ二俣川ラルーチェ	2006	47戸	48.2万	1,980万
リベルテ二俣川Ｂ号棟	1996	56戸	-	-
クリオ二俣川伍番館	1990	19戸	34.0万	1,500万
リベルテ二俣川Ｄ棟	1996	56戸	34.3万	2,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2025
1LDK	-	-	-	-	38.0万	29.2万	53.6万
2DK	-	-	-	48.8万	43.1万	-	-
3DK	-	-	46.2万	45.0万	-	-	-
3LDK	-	28.7万	47.4万	45.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,130万	52.72万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,199万	54.42万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.21万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.21万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,999万	43.06万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,785万	44.18万/㎡
2019年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,999万	43.06万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.53万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,290万	31.93万/㎡
2018年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,199万	47.37万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.46万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	47.46万/㎡
2018年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,299万	49.52万/㎡
2018年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,299万	49.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,390万	44.33万/㎡
2018年3月	高層	2K	45㎡〜	2,499万	53.83万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.83万/㎡
2018年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,199万	42.08万/㎡
2018年10月	高層	3DK	50㎡〜	2,380万	45.55万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,490万	46.18万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.44万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.57万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。