クリオ二俣川伍番館
神奈川県横浜市旭区さちが丘165-3 | 築36年 | 19戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は34.0万円。横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で57.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2020年には72,667円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,255万 |
950万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘165-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.12m² ～ 47.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 丸舗建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ二俣川伍番館 |
1990 |
19戸 |
34.0万 |
1,500万 |
| ニックハイム万騎ケ原 |
1982 |
21戸 |
28.6万 |
2,190万 |
| スカイコート二俣川 |
1990 |
15戸 |
27.1万 |
435万 |
| スターホームズ二俣川１１ |
1992 |
18戸 |
62.7万 |
2,380万 |
| クリオ二俣川弐番館 |
1993 |
33戸 |
59.0万 |
3,250万 |
| 恒陽二俣川マンション |
1985 |
26戸 |
44.7万 |
2,430万 |
| クリオ二俣川六番館 |
2000 |
30戸 |
40.5万 |
3,095万 |
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア |
2002 |
122戸 |
70.0万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション南万騎が原 |
1985 |
31戸 |
39.6万 |
2,380万 |
| 二俣川ダイカンプラザ２号館 |
1987 |
29戸 |
52.7万 |
2,130万 |
| フェリズ二俣川ラルーチェ |
2006 |
47戸 |
48.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
21.6万 |
29.6万 |
26.9万 |
25.1万 |
20.9万 |
23.4万 |
35.1万 |
34.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
34万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
34万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
36.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
23.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,390万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額73,700円。2LDKなら月額71,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
71,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。