恒陽二俣川マンション

神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目72-20 | 築41年 | 26戸

推定相場

恒陽二俣川マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.4万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、7年間で30.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・9件）で、平均3,568万円です。3SLDKが最も高く平均3,568万円、3LDKは平均2,644万円です。

3SLDK

9件

3,568万

3LDK

5件

2,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	9件	3,568万	3,490万	3,890万
3LDK	5件	2,644万	1,780万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（41.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.1万/㎡

5件

4-7階

41.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目72-20
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	54.38m² ～ 87.12m²
分譲会社	恒陽
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立二俣川小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恒陽二俣川マンション	1985	26戸	44.7万	2,430万
スカイコート二俣川	1990	15戸	27.1万	435万
スターホームズ二俣川１１	1992	18戸	62.7万	2,380万
クリオ二俣川弐番館	1993	33戸	59.0万	3,250万
二俣川ガーデニアA棟	1986	59戸	42.9万	2,780万
クリオ二俣川伍番館	1990	19戸	34.0万	1,500万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
グレーシア二俣川	1996	120戸	90.7万	4,680万
ニックハイム万騎ケ原	1982	21戸	28.6万	2,190万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023
3SLDK	-	-	45.4万	40.6万	40.1万	-
3LDK	34.4万	42.5万	-	46.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	44.69万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2022年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2021年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.1万/㎡
2021年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.1万/㎡
2021年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,790万	43.51万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.07万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,890万	45.39万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。