スカイコート二俣川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万

20132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,500〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・26件）で、平均432万円です。1Kが最も高く平均440万円、1Rは平均432万円です。

1R

26件

432万

1K

4件

440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	432万	350万	498万
1K	4件	440万	330万	498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（23.9万円）と比べて3.8万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

23.9万/㎡

6件

3階以上

27.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区さちが丘143-1
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	16.06m² ～ 16.08m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	梅林建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立さちが丘小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート二俣川	1990	15戸	27.1万	435万
スターホームズ二俣川１１	1992	18戸	62.7万	2,380万
恒陽二俣川マンション	1985	26戸	44.7万	2,430万
クリオ二俣川弐番館	1993	33戸	59.0万	3,250万
クリオ二俣川伍番館	1990	19戸	34.0万	1,500万
二俣川ガーデニアA棟	1986	59戸	42.9万	2,780万
ニックハイム万騎ケ原	1982	21戸	28.6万	2,190万
クリオ二俣川六番館	2000	30戸	40.5万	3,095万
二俣川ダイカンプラザ２号館	1987	29戸	52.7万	2,130万
グレーシア二俣川	1996	120戸	90.7万	4,680万
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2024	2025
1R	27.7万	26.7万	28.2万	23.0万	22.9万	27.6万	28.1万	27.5万
1K	28.9万	-	-	-	-	-	25.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	435万	27.06万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	435万	27.06万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	330万	20.53万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	498万	30.97万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.23万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	498万	30.97万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.26万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	22.39万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	375万	23.32万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.77万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.26万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.75万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.39万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.48万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	395万	24.57万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.48万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.48万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.77万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	470万	29.23万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	460万	28.61万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	395万	24.57万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.13万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額30,753円。1Kなら月額30,753円が相場です。

ワンルーム

31,188円

28,500〜35,000円

1R

31,222円

29,000〜35,000円

1K

30,753円

28,500〜35,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,990円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,806円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,055円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	28,500円	1,774円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	28,500円	1,774円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,500円	1,772円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	28,500円	1,774円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	28,500円	1,774円/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	30,500円	1,897円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,837円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	29,000円	1,804円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,804円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	32,000円	1,990円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	34,000円	2,114円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,990円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	29,000円	1,804円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	31,800円	1,978円/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,837円/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,837円/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	32,000円	1,990円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。