スターホームズ二俣川１１
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目79-6 | 築34年 | 18戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（46.2万円）を35.7%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を91.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,113万円です。1LDKが最も高く平均2,113万円、1Rは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
535万 |
450万 |
620万 |
| 1LDK |
3件 |
2,113万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目79-6 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.57m² ～ 41.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 新興住販 |
|---|
| 施工会社 | 神奈川ミサワホーム |
|---|
| 管理会社 | スター管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターホームズ二俣川１１ |
1992 |
18戸 |
62.7万 |
2,380万 |
| クリオ二俣川弐番館 |
1993 |
33戸 |
59.0万 |
3,250万 |
| スカイコート二俣川 |
1990 |
15戸 |
27.1万 |
435万 |
| 恒陽二俣川マンション |
1985 |
26戸 |
44.7万 |
2,430万 |
| クリオ二俣川伍番館 |
1990 |
19戸 |
34.0万 |
1,500万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 |
1986 |
59戸 |
42.9万 |
2,780万 |
| ニックハイム万騎ケ原 |
1982 |
21戸 |
28.6万 |
2,190万 |
| コートハウス二俣川 |
1981 |
20戸 |
39.3万 |
2,798万 |
| センサス二俣川 |
2001 |
16戸 |
61.2万 |
3,780万 |
| グレーシア二俣川 |
1996 |
120戸 |
90.7万 |
4,680万 |
| 朝日プラザ二俣川２ |
1992 |
26戸 |
36.1万 |
2,460万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
49.7万 |
62.7万 |
| 1R |
28.9万 |
32.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
620万 |
32.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
28.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
560万 |
35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額40,222円。2DKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
130㎡〜 |
69,000円 |
521円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。