リベルテ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区さちが丘99-2 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
33.2〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 60.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、2LDKは平均1,714万円です。
2LDK
1,714万
9件
3LDK
2,000万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,714万 | 1,435万 | 2,307万 |
| 3LDK | 19件 | 2,000万 | 1,467万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（29.8万円）と比べて2.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
18件
29.8万/㎡
3階以上
12件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘99-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 49.39m² ～ 65.95m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
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徒歩15分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩16分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
さちが丘小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| ランドシティ南万騎が原 | 2002 | 30戸 | 41.9万 | 3,380万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ニッセーさちが丘C棟 | 2002 | 18戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ニッセーさちが丘D棟 | 2002 | 19戸 | 22.4万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 65.95㎡ | 40.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 65.95㎡ | 42.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 25.0万 | - | 38.0万 | 37.3万 | - | 29.0万 | 41.2万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | 28.6万 | - | - | 36.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。