モアクレスト南まきが原

神奈川県横浜市旭区善部町109-1 | 築35年 | 95戸

推定相場

モアクレスト南まきが原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・24件）で、平均3,049万円です。4LDKが最も高く平均3,049万円、3LDKは平均2,202万円です。

3LDK

5件

2,202万

4LDK

24件

3,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,202万	1,780万	2,480万
4LDK	24件	3,049万	2,280万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.5万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

15件

4-7階

31.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区善部町109-1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	80.74m² ～ 112.49m²
分譲会社	長谷工不動産ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南万騎が原駅

相鉄いずみ野線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立さちが丘小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト南まきが原	1991	95戸	28.5万	2,980万
グレーシア南万騎が原マークス	2024	45戸	-	-
アークプラザ南万騎が原	2005	31戸	46.8万	3,900万
リベルテ南万騎が原	1991	29戸	32.9万	1,980万
ネオステージ南万騎が原	2000	29戸	45.7万	3,280万
クレスト南万騎が原	1994	30戸	46.0万	2,780万
ライオンズヒルズ南万騎が原	1990	35戸	43.2万	2,590万
グリーンパーク南万騎が原	1986	23戸	39.0万	2,980万
ライオンズヒルズ希望が丘	2001	43戸	44.4万	3,690万
コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス	1990	63戸	19.1万	1,980万
コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス	1990	63戸	28.0万	2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	27.5万	-	24.6万	26.2万	38.3万	35.7万	36.9万	28.5万
3LDK	-	29.4万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.46万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.9万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.83万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.83万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.25万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,390万	35.15万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.08万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.33万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,890万	37.16万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.22万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.26万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,530万	26.23万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.3万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.3万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.69万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,490万	24.92万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.35万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.51万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.16万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	24.85万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.22万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.07万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.02万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.64万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.82万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.71万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.75万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.02万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。

3LDK

110,667円

105,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	3LDK	95㎡〜	112,000円	1,164円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,361円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。