ライオンズヒルズ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区柏町69-5 | 築36年 | 35戸
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（57.6万円）より25.0%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を31.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には74,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均2,808万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、1Rは平均1,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,240万 |
1,200万 |
1,280万 |
| 1SLDK |
4件 |
1,610万 |
1,490万 |
1,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,253万 |
1,480万 |
2,690万 |
| 3DK |
2件 |
1,320万 |
1,290万 |
1,350万 |
| 4LDK |
5件 |
2,808万 |
2,220万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区柏町69-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.96m² ～ 99.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ南万騎が原 |
1990 |
35戸 |
43.2万 |
2,590万 |
| クレスト南万騎が原 |
1994 |
30戸 |
46.0万 |
2,780万 |
| グリーンパーク南万騎が原 |
1986 |
23戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| ネオステージ南万騎が原 |
2000 |
29戸 |
45.7万 |
3,280万 |
| ニッセーさちが丘D棟 |
2002 |
19戸 |
22.4万 |
2,280万 |
| ニッセーさちが丘C棟 |
2002 |
18戸 |
20.7万 |
1,480万 |
| モアクレスト南まきが原 |
1991 |
95戸 |
28.5万 |
2,980万 |
| アークプラザ南万騎が原 |
2005 |
31戸 |
46.8万 |
3,900万 |
| リベルテ南万騎が原 |
1991 |
29戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| ランドシティ南万騎が原 |
2002 |
30戸 |
41.9万 |
3,380万 |
| グレーシア南万騎が原マークス |
2024 |
45戸 |
- |
- |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.8万 |
43.2万 |
| 1R |
- |
- |
- |
24.1万 |
25.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
27.0万 |
25.8万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
33.2万 |
29.9万 |
- |
- |
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全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
44.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
650万 |
21.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
35.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,220万 |
22.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
25.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
29.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
31.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.76万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額78,111円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
74,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,602円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。