鶴ケ峰のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.9万円に対し、築40年は46.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
61.9万/㎡
築10年
8件
59.3万/㎡
築15年
23件
61.7万/㎡
築20年
15件
38.2万/㎡
築25年
17件
30.9万/㎡
築30年
22件
32.9万/㎡
築35年
28件
37.3万/㎡
築40年
9件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,683円。
３ＬＤＫ
50件
3,596円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,052円
１Ｒ
9件
448円
２ＬＤＫ
29件
3,685円
４ＬＤＫ
8件
4,427円
１Ｋ
25件
435円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,683円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲30.6%
平均価格
2,973
取引実績
138件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡62.4万円へ、17年間で+133.6%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
60
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560
50件
２ＬＤＫ
3,555
29件
１Ｋ
400
25件
１Ｒ
411
9件
４ＬＤＫ
4,313
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
87.3
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
5,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
7,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
6,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
5,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰のマンション一覧（23棟）
サングレイスガーデン鶴ケ峰
築30年
| 7階建
| 75戸
2,880万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買63件
グリーンコーポ鶴ヶ峰
築40年
| 11階建
| 160戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買40件
WTC鶴ヶ峰マンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 56戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰
築20年
| 7階建
| 39戸
5,180万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買25件
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
築13年
| 7階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アージョ鶴ヶ峰
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
築35年
| 7階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スターホームズ鶴ヶ峰本町
築37年
| 4階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買17件
デューク鶴ヶ峰
築35年
| 3階建
| 14戸
450万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スターホームズ鶴ヶ峰７
築36年
| 3階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
築42年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０
築41年
| 6階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリア横浜鶴ヶ峰
築12年
| 6階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーストクラス鶴ヶ峰
築31年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ポケットハイツ鶴ヶ峰
築34年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吉田ビル
築45年
| 4階建
| 7戸
売買0件
横浜鶴ケ峰ビューハイツ
売買0件
サングレイスガーデン鶴ヶ峰
築30年
売買0件
トップ鶴ヶ峰第三
築38年
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
築19年
売買0件
日神パレステージ鶴ケ峰
築36年
売買0件
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
築42年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰は横浜市旭区内26地区中4位（上位85%）。
単価43.3。
1つ上の本宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
鶴ケ峰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 36.2/㎡ | +4.0% | 店舗,医院,その他 | 鶴ケ峰 100m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 20.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴ケ峰 360m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）