鶴ケ峰のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.3万円（成約138件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.9万円に対し、築40年は46.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
61.9万/㎡
築10年
8件
59.3万/㎡
築15年
23件
61.7万/㎡
築20年
15件
38.2万/㎡
築25年
17件
30.9万/㎡
築30年
22件
32.9万/㎡
築35年
28件
37.3万/㎡
築40年
9件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,683円。
３ＬＤＫ
50件
3,596円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,052円
１Ｒ
9件
448円
２ＬＤＫ
29件
3,685円
４ＬＤＫ
8件
4,427円
１Ｋ
25件
435円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,683円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲30.6%
平均価格
2,973
取引実績
138件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡62.4万円へ、17年間で+133.6%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
60
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560
50件
２ＬＤＫ
3,555
29件
１Ｋ
400
25件
１Ｒ
411
9件
４ＬＤＫ
4,313
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
87.3
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
5,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
7,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
6,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
5,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰のマンション一覧（29棟）
サングレイスガーデン鶴ケ峰
築30年
| 7階建
| 75戸
2,880万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買63件
グリーンコーポ鶴ヶ峰
築40年
| 11階建
| 160戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買40件
WTC鶴ヶ峰マンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 56戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰
築20年
| 7階建
| 39戸
5,180万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買25件
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
築13年
| 7階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アージョ鶴ヶ峰
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
築35年
| 7階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スターホームズ鶴ヶ峰本町
築37年
| 4階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買17件
デューク鶴ヶ峰
築35年
| 3階建
| 14戸
450万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スターホームズ鶴ヶ峰７
築36年
| 3階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
築42年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０
築41年
| 6階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリア横浜鶴ヶ峰
築12年
| 6階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーストクラス鶴ヶ峰
築31年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ポケットハイツ鶴ヶ峰
築34年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吉田ビル
築45年
| 4階建
| 7戸
売買0件
横浜鶴ケ峰ビューハイツ
売買0件
グリーンビレッジ鶴ヶ峰
築22年
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
築19年
売買0件
グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ
築30年
売買0件
サングレイスガーデン鶴ヶ峰
築30年
売買0件
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰
売買0件
トップ鶴ヶ峰第三
築38年
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
築19年
売買0件
日神パレステージ鶴ケ峰
築36年
売買0件
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
築42年
売買0件
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰は横浜市旭区内26地区中4位（上位85%）。
単価43.3。
1つ上の本宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
鶴ケ峰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 36.2/㎡ | +4.0% | 店舗,医院,その他 | 鶴ケ峰 100m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 20.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴ケ峰 360m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鶴ケ峰の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。