ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

1R

39件

399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	399万	280万	580万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目49-5
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	28戸
専有面積	16.05m² ～ 18.90m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	富山建設工業
管理会社	アセットライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市旭区小学校・中学校学区

中学校

横浜市立本宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰	1991	28戸	22.9万	390万
デューク鶴ヶ峰	1991	14戸	26.5万	450万
スターホームズ鶴ヶ峰７	1990	10戸	46.1万	790万
ナイスアーバン鶴ヶ峰第１	1992	15戸	29.6万	1,880万
ファーストクラス鶴ヶ峰	1995	12戸	29.6万	980万
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰	2006	39戸	70.9万	5,180万
ポケットハイツ鶴ヶ峰	1992	24戸	-	-
サングレイスガーデン鶴ケ峰	1996	75戸	43.1万	2,880万
サングレイス鶴ヶ峰弐番館	1992	20戸	21.2万	1,080万
吉田ビル	1981	7戸	-	-
コスモ鶴ヶ峰	1988	62戸	40.5万	1,990万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	25.3万	22.6万	24.6万	24.6万	27.8万	28.3万	28.1万	24.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	22.88万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.78万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.48万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.43万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.49万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	448万	26.28万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.43万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.08万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	465万	27.6万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.54万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.78万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.54万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	31.46万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.53万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.64万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.62万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	373万	21.88万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.35万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.35万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.43万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.01万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.62万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.89万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	330万	17.47万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.89万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.36万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.16万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.07万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.16万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.07万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.19万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.7万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.86万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額34,450円。1Kなら月額33,500円が相場です。

ワンルーム

34,450円

27,000〜52,000円

1R

35,600円

33,000〜40,000円

1K

33,500円

30,000〜37,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

1件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,338円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,723円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,400円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,846円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,374円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,182円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,050円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,374円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,338円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,374円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,743円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,374円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,785円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,170円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,994円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,288円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,723円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,785円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,746円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,785円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,229円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。