サングレイスガーデン鶴ケ峰

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2 | 築30年 | 75戸

推定相場

サングレイスガーデン鶴ケ峰

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で22.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・31件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2SLDKは平均1,795万円です。

2SLDK

2件

1,795万

3LDK

31件

2,727万

4LDK

29件

2,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,795万	1,690万	1,900万
3LDK	31件	2,727万	1,840万	3,390万
4LDK	29件	2,521万	2,056万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.6万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.6万/㎡

40件

4-7階

35.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	65.27m² ～ 90.82m²
分譲会社	グレイス
施工会社	住友建設
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩11分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

本宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスガーデン鶴ケ峰	1996	75戸	43.1万	2,880万
サングレイス鶴ヶ峰弐番館	1992	20戸	21.2万	1,080万
コスモ鶴ヶ峰	1988	62戸	40.5万	1,990万
ナイスアーバン鶴ヶ峰第１	1992	15戸	29.6万	1,880万
デューク鶴ヶ峰	1991	14戸	26.5万	450万
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰	1991	28戸	22.9万	390万
ライオンズプラザ鶴ヶ峰	1984	55戸	57.4万	3,480万
第5新宅ビル	1990	4戸	15.9万	590万
リブゼ四季美台	2003	47戸	85.2万	4,180万
左近山団地２街区２号棟	1968	-	13.5万	788万
リベレンス二俣川	2001	31戸	46.9万	3,080万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	31.6万	28.8万	51.4万	48.9万	43.3万	46.6万	43.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	29.1万	-	-
4LDK	24.5万	24.1万	33.5万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.13万/㎡
2025年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.95万/㎡
2025年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.49万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,199万	49.02万/㎡
2025年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.55万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,900万	29.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.55万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.9万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.29万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.81万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.62万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,056万	23.88万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,075万	24.11万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,095万	24.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	31.62万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.77万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.23万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,120万	24.63万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.29万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.77万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.26万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.23万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,095万	24.34万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,170万	25.21万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.9万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,140万	24.86万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.49万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.14万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,355万	27.36万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.81万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.79万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,488万	28.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.29万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.64万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,355万	27.36万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,440万	28.34万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,460万	28.58万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,560万	29.74万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.56万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。