コスモ鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区本宿町17-5 | 築38年 | 62戸

推定相場

コスモ鶴ヶ峰

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,208万円、2DKは平均1,130万円です。

2DK

4件

1,130万

2LDK

7件

1,707万

3LDK

9件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,130万	980万	1,480万
2LDK	7件	1,707万	1,150万	2,180万
3LDK	9件	2,208万	1,480万	2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（30.6万円）と比べて5.5万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

30.6万/㎡

20件

6-10階

36.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本宿町17-5
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	62戸
専有面積	48.00m² ～ 78.86m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立本宿小学校

中学校

横浜市立本宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ鶴ヶ峰	1988	62戸	40.5万	1,990万
サングレイスガーデン鶴ケ峰	1996	75戸	43.1万	2,880万
サングレイス鶴ヶ峰弐番館	1992	20戸	21.2万	1,080万
ナイスアーバン鶴ヶ峰第１	1992	15戸	29.6万	1,880万
第5新宅ビル	1990	4戸	15.9万	590万
ライオンズプラザ鶴ヶ峰	1984	55戸	57.4万	3,480万
リブゼ四季美台	2003	47戸	85.2万	4,180万
デューク鶴ヶ峰	1991	14戸	26.5万	450万
モナーク二俣川リバーサイド	1988	23戸	22.8万	388万
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰	1991	28戸	22.9万	390万
リベレンス二俣川	2001	31戸	46.9万	3,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	31.2万	-	-	-	44.3万	-	40.5万
2DK	21.5万	-	-	-	20.4万	-	30.1万	-
3LDK	-	23.1万	27.4万	28.2万	-	40.6万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.05万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.47万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,990万	40.47万/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.1万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.14万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.29万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.29万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.33万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.42万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.66万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.17万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	30.3万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.96万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.14万/㎡
2015年4月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.42万/㎡
2015年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.5万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.06万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,150万	23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。