モナーク二俣川リバーサイド
神奈川県横浜市旭区本村町3-1 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で11.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2018年には33,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均430万円です。1Kが最も高く平均430万円、1Rは平均401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
401万 |
388万 |
440万 |
| 1K |
5件 |
430万 |
388万 |
440万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町3-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.24m² ～ 16.99m² |
|---|
| 施工会社 | 富士建工業 |
|---|
| 管理会社 | トーショーサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
25.9万 |
22.8万 |
- |
22.8万 |
| 1K |
25.9万 |
25.9万 |
25.9万 |
- |
22.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
388万 |
22.84万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
388万 |
22.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
388万 |
22.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
388万 |
22.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
440万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
440万 |
25.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
440万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
440万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
440万 |
25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額37,600円。1Rなら月額37,600円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。