サングレイス二俣川

神奈川県横浜市旭区本村町15-1 | 築37年 | 24戸

推定相場

サングレイス二俣川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、9年間で82.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の35%・8件）で、平均1,861万円です。2LDKが最も高く平均2,511万円、2DKは平均1,610万円です。

1SLDK

3件

2,296万

2SDK

8件

1,861万

2DK

4件

1,610万

2LDK

4件

2,511万

3DK

4件

2,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,296万	2,158万	2,480万
2SDK	8件	1,861万	1,280万	2,480万
2DK	4件	1,610万	1,500万	1,780万
2LDK	4件	2,511万	2,448万	2,598万
3DK	4件	2,055万	1,680万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.2万円）と比べて2.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

35.2万/㎡

10件

3階以上

37.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本村町15-1
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	51.30m² ～ 59.70m²
分譲会社	グレイス住販
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立二俣川小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
エスポワール開成２	2003	6戸	45.4万	3,480万
エスポワール開成	1995	16戸	50.1万	2,780万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
クリオ二俣川壱番館	1997	28戸	48.2万	2,990万
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	-	-	-	48.4万	43.0万
3DK	-	-	-	28.1万	-	38.9万	38.9万
2SDK	22.8万	32.6万	-	-	33.7万	41.6万	-
2DK	-	31.8万	30.8万	30.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,158万	42.07万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.89万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,250万	43.86万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.01万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.01万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,548万	42.68万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	48.35万/㎡
2022年4月	低層	2SDK	55㎡〜	2,480万	44.24万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,598万	43.52万/㎡
2022年1月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	38.89万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.89万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.89万/㎡
2021年7月	中層	2SDK	50㎡〜	1,780万	34.7万/㎡
2021年11月	中層	2SDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.15万/㎡
2018年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,500万	29.24万/㎡
2017年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2015年7月	低層	2DK	55㎡〜	1,780万	31.75万/㎡
2015年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,730万	30.86万/㎡
2015年1月	低層	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.32万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	31.75万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,280万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2SDK	55㎡〜	87,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。