デューク鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目30-7 | 築35年 | 14戸
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（49.1万円）より46.1%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、8年間で50.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2019年の40,000円から2021年には37,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均450万円です。1Rが最も高く平均600万円、1Kは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
600万 |
500万 |
700万 |
| 1K |
10件 |
450万 |
390万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.00m² ～ 34.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田興業 |
|---|
| 施工会社 | 前田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
- |
25.2万 |
20.9万 |
24.3万 |
26.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
450万 |
26.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
480万 |
28.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
480万 |
28.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
390万 |
22.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
420万 |
24.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
440万 |
20.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
440万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
400万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
500万 |
28.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
700万 |
20.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
500万 |
14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,000円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,021円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。