サングレイス鶴ヶ峰弐番館
神奈川県横浜市旭区川島町2078-9 | 築34年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（28.4万円）より25.5%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で29.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の46%・11件）で、平均1,585万円です。2SLDKが最も高く平均2,008万円、3DKは平均1,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
11件 |
1,585万 |
1,080万 |
2,280万 |
| 2DK |
4件 |
1,408万 |
1,080万 |
1,690万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,008万 |
1,280万 |
2,290万 |
| 3DK |
4件 |
1,285万 |
1,250万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区川島町2078-9 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.10m² ～ 55.44m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
27.0万 |
- |
- |
41.5万 |
39.3万 |
- |
21.2万 |
21.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.0万 |
38.9万 |
- |
| 2DK |
- |
25.7万 |
- |
- |
33.1万 |
33.1万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
26.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
41.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,170万 |
26.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,370万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
29.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。