スターホームズ鶴ヶ峰本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2023年には28,750円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・11件）で、平均345万円です。1Kが最も高く平均398万円、1Rは平均345万円です。

1R

11件

345万

1K

5件

398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	345万	250万	560万
1K	5件	398万	300万	490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（16.9万円）と比べて6.4万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.9万/㎡

2件

3階以上

23.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町3丁目9-18
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.00m² ～ 32.00m²
施工会社	神奈川ミサワホーム

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立今宿小学校

中学校

横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターホームズ鶴ヶ峰本町	1989	20戸	21.6万	690万
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６	1984	29戸	25.4万	1,300万
スターホームズ鶴ヶ峰８	1990	15戸	33.8万	520万
センテナリー１	1991	6戸	-	-
サニーヒル今宿４０号棟	1982	2戸	20.1万	1,680万
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ	2013	73戸	63.6万	3,980万
アージョ鶴ヶ峰	2007	30戸	52.9万	3,080万
インプレスト横浜鶴ヶ峰	2008	321戸	40.0万	3,900万
サニーヒル今宿３１号棟	1982	2戸	-	-
サニーヒル今宿１６号棟	1982	2戸	-	-
サニーヒル今宿１７号棟	1982	2戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
1R	-	-	35.0万	17.5万	19.5万	23.8万	22.8万	-
1K	21.9万	18.8万	30.6万	30.6万	22.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	690万	21.57万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.75万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.75万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.75万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	360万	22.5万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.5万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.5万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	490万	30.63万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	560万	35万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	490万	30.63万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.88万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額31,750円。1Kなら月額34,000円が相場です。

ワンルーム

31,750円

19,500〜38,000円

1R

32,800円

30,000〜35,000円

1K

34,000円

25,000〜40,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	1,219円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,250円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。