スターホームズ鶴ヶ峰８
神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で82.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では118.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201320142016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均338万円です。1Rが最も高く平均467万円、1Kは平均338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
467万 |
300万 |
800万 |
| 1K |
9件 |
338万 |
250万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区今宿東町1521-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.41m² ～ 30.15m² |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | スター管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
18.5万 |
18.0万 |
- |
18.1万 |
13.6万 |
- |
14.7万 |
33.8万 |
| 1R |
- |
- |
26.5万 |
16.4万 |
- |
15.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
520万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
300万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
13.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
298万 |
16.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
398万 |
21.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
300万 |
16.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
298万 |
16.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
800万 |
26.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
17.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
17.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額42,000円。1Kなら月額34,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。