今宿東町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿東町 | 132件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,406。木造（3,758）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,406
木造
116件
3,758
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,685
80〜100㎡
57件
3,668
100〜120㎡
47件
4,491
120〜150㎡
3件
5,529
150㎡以上
5件
11,188
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
3,583
4〜6m
79件
3,846
6〜8m
4件
4,138
8m以上
14件
6,826
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲26.7%
平均価格
3,495
取引実績
132件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
27万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,786
7件
３ＬＤＫ
3,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３Ｋ
2,700
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・３Ｋ
24.5
2025年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
21.9
2025年第2四半期
4,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
27,000円
830㎡〜
32.5
2025年第1四半期
4,500円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第1四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
800円
145㎡〜
5.5
2024年第3四半期
710円
115㎡〜
6.2
2024年第3四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2024年第2四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿東町は横浜市旭区内38地区中25位（上位34%）。
単価25.2。
1つ上の上白根町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
今宿東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）