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鶴ヶ峰ダイカンプラザ

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目8-1 | 築35年 | 29戸

推定相場
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均(41.9万円)を19.1%上回って、横浜市旭区全体の平均(32.8万円)を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、11年間で62.1%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・10件)で、平均2,052万円です。2SLDKが最も高く平均2,743万円、2SDKは平均1,735万円です。
2SDK
2件
1,735万
2SLDK
3件
2,743万
3DK
3件
2,013万
3LDK
10件
2,052万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,735万 1,490万 1,980万
2SLDK 3件 2,743万 1,850万 3,190万
3DK 3件 2,013万 1,980万 2,080万
3LDK 10件 2,052万 1,250万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階(28.5万円)と比べて10.7万円(+37.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.5万/㎡
9件
4-7階
39.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目8-1
築年月1991年2月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積54.30m² ~ 67.66m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社相鉄建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴ヶ峰ダイカンプラザ 1991 29戸 49.9万 3,190万
ライオンズマンション鶴ヶ峰 1974 22戸 25.6万 1,380万
サングレイス鶴ヶ峰参番館 1994 24戸 38.8万 2,180万
グリーンコーポ鶴ヶ峰 1986 160戸 44.9万 3,980万
WTC鶴ヶ峰マンション 1989 56戸 41.0万 2,990万
サーパス鶴ヶ峰 2006 36戸 50.0万 3,380万
グリーンキャピタル鶴ヶ峰 1996 19戸 29.3万 2,680万
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 2004 59戸 57.7万 3,990万
吉田ビル 1981 7戸 - -
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰 2006 39戸 70.9万 5,180万
ブリリア横浜鶴ヶ峰 2014 52戸 73.5万 4,380万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202220232024
2SLDK - - - - 30.3 - - 51.7
3DK - - - 34.1 - 36.5 36.5 -
3LDK 36.9 34.2 24.8 27.7 - - - -
2SDK - - 24.4 32.5 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,190万 49.85万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,190万 53.5万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.47万/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.47万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.26万/㎡
2017年9月 低層 3DK 60㎡〜 2,080万 34.11万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.74万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.59万/㎡
2017年11月 低層 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.47万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.76万/㎡
2016年4月 低層 2SDK 60㎡〜 1,490万 24.43万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.82万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.68万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.08万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.92万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.92万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.43万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.58万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 2SDK 60㎡〜 110,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。