グリーンキャピタル鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13 | 築30年 | 19戸

推定相場

グリーンキャピタル鶴ヶ峰

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201420162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、11年間で27.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,918万円です。4LDKが最も高く平均2,918万円、2SLDKは平均2,213万円です。

2SLDK

6件

2,213万

3LDK

3件

2,750万

4LDK

8件

2,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,213万	1,780万	2,680万
3LDK	3件	2,750万	2,590万	2,880万
4LDK	8件	2,918万	2,580万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（33.7万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.7万/㎡

7件

3階以上

33.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	66.82m² ～ 91.63m²
分譲会社	グリーンキャピタル
施工会社	松村組
管理会社	キャピタル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立不動丸小学校

中学校

横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル鶴ヶ峰	1996	19戸	29.3万	2,680万
サーパス鶴ヶ峰	2006	36戸	50.0万	3,380万
ライオンズマンション鶴ヶ峰	1974	22戸	25.6万	1,380万
サングレイス鶴ヶ峰参番館	1994	24戸	38.8万	2,180万
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰	1999	102戸	53.5万	3,798万
WTC鶴ヶ峰マンション	1989	56戸	41.0万	2,990万
鶴ヶ峰ダイカンプラザ	1991	29戸	49.9万	3,190万
コスモ白根公園Ａ棟	1987	58戸	-	-
ライオンズマンション鶴ヶ峰第３	1984	22戸	34.9万	1,880万
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰	2004	59戸	57.7万	3,990万
白根代官ハイツ	1984	25戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2015	2016	2019	2020
4LDK	-	37.4万	-	-	-	28.2万	30.9万
2SLDK	-	-	-	28.1万	38.1万	-	-
3LDK	42.4万	-	37.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.43万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.53万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.25万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.16万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.16万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.12万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.12万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.64万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.64万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.14万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.37万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.8万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.08万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.61万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。