ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区白根3丁目15-15 | 築22年 | 59戸

推定相場

ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、15年間で40.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均3,265万円、2LDKは平均2,814万円です。

2LDK

5件

2,814万

3LDK

10件

3,080万

4LDK

2件

3,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,814万	2,380万	3,280万
3LDK	10件	3,080万	2,380万	3,990万
4LDK	2件	3,265万	2,880万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて6.1万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

37.9万/㎡

8件

4-7階

44万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区白根3丁目15-15
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	62.73m² ～ 86.50m²
分譲会社	小俣組
施工会社	小俣組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立不動丸小学校

中学校

横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰	2004	59戸	57.7万	3,990万
ライオンズマンション鶴ヶ峰	1974	22戸	25.6万	1,380万
鶴ヶ峰ダイカンプラザ	1991	29戸	49.9万	3,190万
コスモ白根公園Ａ棟	1987	58戸	-	-
吉田ビル	1981	7戸	-	-
グリーンキャピタル鶴ヶ峰	1996	19戸	29.3万	2,680万
サーパス鶴ヶ峰	2006	36戸	50.0万	3,380万
ガーデンテラス白根台１６号棟	1986	12戸	32.4万	2,490万
グレイス鶴ヶ峰３	2000	19戸	40.9万	2,280万
ガーデンテラス白根台１２号棟	1986	13戸	28.1万	2,390万
ガーデンテラス白根台１１号棟	1986	26戸	20.8万	1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	38.7万	-	43.9万	42.8万	-	54.9万
4LDK	-	-	33.3万	-	-	-	42.2万	-
2LDK	40.5万	35.1万	36.1万	34.3万	-	39.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.67万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.03万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.2万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.23万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.63万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.97万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.63万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.2万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.3万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.4万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.3万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,450万	36.1万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.07万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.46万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。