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ライオンズマンション鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12 | 築52年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション鶴ヶ峰
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（38.5万円）より33.4%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,466万円です。2LDKが最も高く平均1,593万円、3DKは平均1,235万円です。
2SDK
2件
1,530万
2LDK
4件
1,593万
3DK
6件
1,235万
3LDK
7件
1,466万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,530万 1,480万 1,580万
2LDK 4件 1,593万 1,395万 1,790万
3DK 6件 1,235万 600万 1,490万
3LDK 7件 1,466万 1,080万 1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
10件
4-7階
27.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区白根4丁目1-12
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積48.74m² ～ 55.91m²
分譲会社大京観光
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩8分

学区情報

小学校
不動丸小学校
中学校
鶴ケ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鶴ヶ峰 1974 22戸 25.6万 1,380万
鶴ヶ峰ダイカンプラザ 1991 29戸 49.9万 3,190万
サーパス鶴ヶ峰 2006 36戸 50.0万 3,380万
グリーンキャピタル鶴ヶ峰 1996 19戸 29.3万 2,680万
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 2004 59戸 57.7万 3,990万
サングレイス鶴ヶ峰参番館 1994 24戸 38.8万 2,180万
WTC鶴ヶ峰マンション 1989 56戸 41.0万 2,990万
コスモ白根公園Ａ棟 1987 58戸 - -
グリーンコーポ鶴ヶ峰 1986 160戸 44.9万 3,980万
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 1999 102戸 53.5万 3,798万
吉田ビル 1981 7戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220242025
2SDK - - - - - - 29.3万 27.5万
2LDK - 27.2万 - - - - 32.4万 -
3DK 11.5万 - 27.6万 24.7万 24.7万 20.9万 - -
3LDK 22.1万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2025年2月 中層 2SDK 50㎡〜 1,480万 27.46万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.35万/㎡
2024年11月 中層 2SDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.95万/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.69万/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.69万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.69万/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.6万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,395万 25.84万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,395万 25.24万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.39万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,299万 23.5万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,080万 20.71万/㎡
2015年10月 低層 3DK 50㎡〜 600万 11.51万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,699万 30.73万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 32.38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,299万 23.5万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,499万 27.12万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,599万 28.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額71,500円。
3DK
71,500円
68,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,574円/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,304円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 50㎡〜 79,000円 1,515円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。