ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目18-10 | 築27年 | 102戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を39.0%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で41.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均3,031万円、2SLDKは平均2,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,863万 |
2,380万 |
3,180万 |
| 3LDK |
15件 |
2,905万 |
2,310万 |
3,798万 |
| 4LDK |
8件 |
3,031万 |
2,750万 |
3,460万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 80.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 |
1999 |
102戸 |
53.5万 |
3,798万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ |
1984 |
22戸 |
34.9万 |
1,880万 |
| 白根代官ハイツ |
1984 |
25戸 |
- |
- |
| 白根代官ハイツＢ棟 |
1984 |
25戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| グリーンキャピタル鶴ヶ峰 |
1996 |
19戸 |
29.3万 |
2,680万 |
| サーパス鶴ヶ峰 |
2006 |
36戸 |
50.0万 |
3,380万 |
| サングレイス鶴ヶ峰参番館 |
1994 |
24戸 |
38.8万 |
2,180万 |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 |
2000 |
30戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| サングレイス鶴ヶ峰第１ |
1989 |
22戸 |
23.4万 |
1,450万 |
| 旭白根ハイツ |
1980 |
25戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| グレイス鶴ヶ峰２ |
1995 |
26戸 |
52.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
43.1万 |
- |
46.8万 |
44.3万 |
- |
46.2万 |
53.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
35.6万 |
44.6万 |
44.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
43.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,840万 |
35.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.67万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.55万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.25万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.61万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
44.49万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,310万 |
34.37万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.19万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.25万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.89万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。