マイキャッスル鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区白根4丁目28-3 | 築26年 | 30戸

推定相場

マイキャッスル鶴ヶ峰

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,558万円です。3LDKが最も高く平均2,558万円、2LDKは平均2,313万円です。

2LDK

3件

2,313万

3LDK

26件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,313万	1,980万	2,580万
3LDK	26件	2,558万	1,500万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（30.0万円）と比べて10.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30万/㎡

9件

3階以上

40.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区白根4丁目28-3
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	60.00m² ～ 72.22m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立不動丸小学校

中学校

横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鶴ヶ峰	2000	30戸	49.4万	3,480万
グレイス鶴ヶ峰２	1995	26戸	52.4万	3,280万
サングレイス鶴ヶ峰第１	1989	22戸	23.4万	1,450万
旭白根ハイツ	1980	25戸	23.8万	1,980万
ライオンズマンション鶴ヶ峰第３	1984	22戸	34.9万	1,880万
白根代官ハイツＢ棟	1984	25戸	27.9万	2,580万
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰	1999	102戸	53.5万	3,798万
白根代官ハイツ	1984	25戸	-	-
サングレイス鶴ヶ峰参番館	1994	24戸	38.8万	2,180万
WTC鶴ヶ峰マンション	1989	56戸	41.0万	2,990万
サーパス鶴ヶ峰	2006	36戸	50.0万	3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.2万	27.5万	29.0万	30.4万	46.2万	42.0万	45.8万	49.4万
2LDK	32.5万	-	-	-	-	39.0万	42.3万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.44万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.31万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.48万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.48万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.18万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.07万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.72万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.48万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.76万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.45万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.3万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.69万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.88万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。