白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区白根 | 248件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白根の中古マンション
248件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,228万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.7万円に対し、築40年は20.6万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,300円。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼19.1%
平均価格
2,028
取引実績
248件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,146
139件
２ＬＤＫ
1,935
44件
４ＬＤＫ
2,438
27件
３ＤＫ
1,402
13件
１Ｋ
449
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,517
6件
１ＬＤＫ
1,200
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＤＫ
1,300
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.7
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白根のマンション一覧（41棟）
アリスガーデン横浜１番館
築25年
| 6階建
| 149戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買104件
コスモ西谷
築38年
| 地下1階付4階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買65件
レーベンハイム横浜鶴ヶ峰
築19年
| 7階建
| 81戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買49件
レーベン横濱鶴ヶ峰テラス
築14年
| 5階建
| 61戸
2,990万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買42件
グレイス鶴ヶ峰２
築31年
| 4階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰
築27年
| 地下1階付7階建
| 102戸
3,798万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ルピナス四季の森公園
築29年
| 地下1階付8階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル鶴ヶ峰
築26年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ラーバン上白根
築44年
| 地下2階付3階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンテラス白根台２号棟
築40年
| 7階建
| 26戸
2,690万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイタウン横浜
築37年
| 4階建
| 20戸
540万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション鶴ヶ峰
築52年
| 6階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第３
築42年
| 5階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンキャピタル鶴ヶ峰
築30年
| 5階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレイス鶴ヶ峰第１
築37年
| 5階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイス鶴ヶ峰３
築26年
| 6階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰
築22年
| 6階建
| 59戸
3,990万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰
築15年
| 7階建
| 33戸
3,200万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買16件
白根台マンション
築57年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランパーク鶴ヶ峰
築31年
| 5階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランシティ横濱鶴ヶ峰
築25年
| 地下2階付3階建
| 43戸
3,328万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買15件
白根台グリーンコープ
築48年
| 5階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サングレイス鶴ヶ峰参番館
築32年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス鶴ヶ峰
築20年
| 5階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パイロットハウス西谷
築43年
| 3階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買11件
旭白根ハイツ
築46年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーデンテラス白根台６号棟
築40年
| 5階建
| 18戸
2,690万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンテラス白根台１１号棟
築40年
| 7階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンテラス白根台１０号棟
築40年
| 6階建
| 11戸
2,590万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデンテラス白根台９号棟
築40年
| 5階建
| 9戸
2,690万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーデンテラス白根台１２号棟
築40年
| 7階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
白根代官ハイツＢ棟
築42年
| 3階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンテラス白根台１６号棟
築40年
| 6階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンテラス白根台５号棟
築40年
| 5階建
| 9戸
2,590万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンテラス白根台８号棟
築40年
| 5階建
| 9戸
2,690万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エル・パティオタウンコート
築27年
| 6階建
| 70戸
売買0件
白根代官ハイツ
築42年
| 2階建
| 25戸
売買0件
ガーデンテラス白根台１号棟
築40年
| 7階建
| 13戸
売買0件
コスモ白根公園Ａ棟
築39年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ガーデンテラス白根台７号棟
築40年
| 4階建
| 7戸
売買0件
エル・パティオビューコート
築27年
| 5階建
| 85戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
白根は横浜市旭区内26地区中14位（上位46%）。
単価31.1。
1つ上の東希望が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区白根２丁目８８番８ | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鶴ケ峰 1100m |
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）