白根台マンション
神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 53.26㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均719万円です。1LDKが最も高く平均1,312万円、4Kは平均447万円です。
1LDK
1,312万
2件
2LDK
1,116万
2件
3DK
719万
5件
3LDK
912万
4件
4K
447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,312万 | 1,054万 | 1,570万 |
| 2LDK | 2件 | 1,116万 | 1,092万 | 1,140万 |
| 3DK | 5件 | 719万 | 621万 | 939万 |
| 3LDK | 4件 | 912万 | 475万 | 1,362万 |
| 4K | 2件 | 447万 | 365万 | 529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（12.6万円）と比べて5.0万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
12.6万/㎡
3階以上
9件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 65.06m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白根台マンション | 1969 | 20戸 | 12.8万 | 680万 |
| コスモ西谷 | 1988 | 80戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| ガーデンテラス白根台７号棟 | 1986 | 7戸 | - | - |
| ガーデンテラス白根台８号棟 | 1986 | 9戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台６号棟 | 1986 | 18戸 | 30.2万 | 2,690万 |
| 白根台グリーンコープ | 1978 | 48戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| ガーデンテラス白根台９号棟 | 1986 | 9戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| コスモファミーユ西谷 | 1988 | 18戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| 白根代官ハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| ガーデンテラス白根台１０号棟 | 1986 | 11戸 | 30.5万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 53.26㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | 南西 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | - | - | - | 18.4万 | 12.8万 | 12.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.4万 | 21.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 33.4万 | 20.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 525万 | 8.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4K | 50㎡〜 | 550万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4K | 50㎡〜 | 380万 | 7.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。