コスモファミーユ西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町614-24 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は18.5〜18.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
37.1〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,438万円です。3LDKが最も高く平均1,438万円、3DKは平均1,235万円です。
3DK
1,235万
7件
3LDK
1,438万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,235万 | 965万 | 1,480万 |
| 3LDK | 8件 | 1,438万 | 985万 | 1,793万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町614-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 66.89m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立新井小学校
中学校
横浜市立新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモファミーユ西谷 | 1988 | 18戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| 白根台グリーンコープ | 1978 | 48戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| コスモ西谷 | 1988 | 80戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| 白根台マンション | 1969 | 20戸 | 12.8万 | 680万 |
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| ガーデンテラス白根台５号棟 | 1986 | 9戸 | 33.7万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台７号棟 | 1986 | 7戸 | - | - |
| ガーデンテラス白根台６号棟 | 1986 | 18戸 | 30.2万 | 2,690万 |
| グランシティ横濱鶴ヶ峰 | 2001 | 43戸 | 43.2万 | 3,328万 |
| ガーデンテラス白根台２号棟 | 1986 | 26戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台１号棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 17.7万 |
| 3DK | 18.5万 | 15.9万 | 19.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.79万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.85万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。