グランシティ横濱鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根2丁目16-1 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、16年間で60.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,548万円です。2SLDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,548万円です。
2SLDK
2,635万
2件
3LDK
2,548万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,635万 | 1,941万 | 3,328万 |
| 3LDK | 13件 | 2,548万 | 2,239万 | 2,882万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
不動丸小学校
中学校
鶴ヶ峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ横濱鶴ヶ峰 | 2001 | 43戸 | 43.2万 | 3,328万 |
| ガーデンテラス白根台１号棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ガーデンテラス白根台２号棟 | 1986 | 26戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台５号棟 | 1986 | 9戸 | 33.7万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台１６号棟 | 1986 | 12戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| ガーデンテラス白根台１２号棟 | 1986 | 13戸 | 28.1万 | 2,390万 |
| ガーデンテラス白根台１１号棟 | 1986 | 26戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| ガーデンテラス白根台６号棟 | 1986 | 18戸 | 30.2万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台１０号棟 | 1986 | 11戸 | 30.5万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台９号棟 | 1986 | 9戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台７号棟 | 1986 | 7戸 | - | - |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 35.1万 | - | 43.2万 |
| 3LDK | 27.0万 | 31.6万 | 32.3万 | 34.9万 | 32.2万 | 47.8万 | 37.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,328万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.76万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.2万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.93万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。