ルピナス四季の森公園

神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2 | 築29年 | 61戸

推定相場

ルピナス四季の森公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201520222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、17年間で20.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均2,129万円です。3LDKが最も高く平均2,129万円、2LDKは平均1,558万円です。

2LDK

4件

1,558万

2SLDK

4件

1,925万

3LDK

21件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,558万	1,480万	1,680万
2SLDK	4件	1,925万	1,840万	2,180万
3LDK	21件	2,129万	1,490万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（28.1万円）と比べて1.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.1万/㎡

5件

6-10階

29.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	61戸
専有面積	55.74m² ～ 100.52m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上白根入口バス停駅

徒歩1分

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩26分

学区情報

小学校

上白根小学校

中学校

旭北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス四季の森公園	1997	61戸	38.1万	2,780万
ラーバン上白根	1982	33戸	22.6万	1,490万
グリーンハイツ寺山１号棟	1985	56戸	30.9万	2,180万
グリーンハイツ寺山２号棟	1985	56戸	26.5万	1,780万
グランシティレイディアント横濱四季の森公園	2001	65戸	44.3万	4,480万
レーベンハイム横浜鶴ヶ峰	2007	81戸	36.6万	2,580万
ライオンズマンション中山第３Ｂ棟	1982	51戸	41.6万	2,290万
ダイアパレス中山第２	1984	40戸	21.9万	1,280万
グランパーク鶴ヶ峰	1995	29戸	38.0万	2,380万
エスペランサ中山	1986	43戸	24.1万	980万
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	29.9万	28.1万	-	-	32.9万	25.6万	24.0万	34.2万
2LDK	-	-	-	28.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	28.1万	25.7万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.1万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.28万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.46万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.44万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.63万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.93万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.35万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,840万	25.74万/㎡
2016年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,840万	25.74万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,840万	25.74万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.15万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.63万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.56万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.86万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.64万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.04万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.74万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。