グランシティレイディアント横濱四季の森公園

神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 | 築25年 | 65戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.3万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,037万円です。3LDKが最も高く平均3,037万円、4LDKは平均2,937万円です。

3LDK

19件

3,037万

4LDK

6件

2,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,037万	2,040万	4,480万
4LDK	6件	2,937万	2,580万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（32.8万円）と比べて2.9万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

32.8万/㎡

13件

3階以上

35.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区寺山町689-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	65戸
専有面積	67.20m² ～ 108.47m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	冨士工
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩14分

学区情報

小学校

森の台小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティレイディアント横濱四季の森公園	2001	65戸	44.3万	4,480万
ライオンズマンション中山第３Ｂ棟	1982	51戸	41.6万	2,290万
ダイアパレス中山第２	1984	40戸	21.9万	1,280万
ライオンズマンション中山第２	1979	18戸	19.4万	1,280万
エスペランサ中山	1986	43戸	24.1万	980万
グリーンハイツ寺山１号棟	1985	56戸	30.9万	2,180万
グリーンハイツ寺山２号棟	1985	56戸	26.5万	1,780万
ドルミ中山Ｂ棟	1979	87戸	37.3万	1,980万
ドルミ中山Ａ棟	1979	87戸	-	-
コスモ中山	1985	25戸	42.2万	2,390万
Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台	2000	43戸	43.4万	2,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.1万	24.9万	36.0万	32.7万	42.9万	42.8万	44.3万	44.3万
4LDK	29.7万	27.9万	25.3万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.27万/㎡
2023年8月	-	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.27万/㎡
2022年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2022年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2020年9月	-	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.73万/㎡
2020年8月	-	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.63万/㎡
2020年1月	-	3LDK	100㎡〜	3,680万	35.56万/㎡
2020年10月	-	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.73万/㎡
2019年8月	-	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.46万/㎡
2019年4月	-	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.3万/㎡
2019年11月	-	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.63万/㎡
2018年12月	-	3LDK	100㎡〜	2,580万	24.93万/㎡
2018年10月	-	4LDK	100㎡〜	2,860万	28.04万/㎡
2018年10月	-	4LDK	100㎡〜	2,840万	27.85万/㎡
2017年7月	-	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.2万/㎡
2017年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.11万/㎡
2017年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,970万	29.12万/㎡
2013年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,060万	30.66万/㎡
2013年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.36万/㎡
2012年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2012年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.26万/㎡
2011年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2011年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2010年7月	-	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。